个人住房转按揭贷款是指本行向已办理了个人住房、二手住房贷款的借款人，因出售所购房屋，房屋产权与贷款同时转让给他人时，提供的变更借款人的信贷服务。贷款最高额度为交易房屋评估价值（或价格）的80％、贷款期限加房龄之和不得超过30年（含）。